이번에 개인 사업자 비용 처리를 위해 로컬 집주인에게 매달 내는 월세에 대한 필리핀 국세청(BIR) 등록 공식 영수증(OR)을 발급해 달라고 요청했습니다. 그랬더니 집주인이 렌트비 외에 추가로 12%의 부가세(VAT)와 원천징수세(Withholding Tax) 명목의 금액을 세입자가 전액 부담해야 영수증을 끊어주겠다고 완강하게 나오는데, 이게 필리핀 현지 부동산 계약 관례상 맞는 법적 기준인지 궁금합니다. 보통 이런 세무 영수증 마찰이 생겼을 때 교민분들은 어떻게 합의를 보시는지 조언을 구합니다.